Arraste para reposicionar a cobertura
Grupos
Não entrou em nenhum grupo
- 0 Postagens
- http://bit.ly/3Gs3btc
-
- Mulher
-
سواء كان منزلًا عائليًا أو مبنى سكنيًا أو ناطحة سحاب ، فلا داعي للخطأ: يحتوي مشروع البناء على العديد من الأجزاء المتحركة. ولكن ، على عكس التروس ، والمكابس ، والمكونات الهيدروليكية في الآلات التي تعمل على تصنيف الأرض أو رفع الفولاذ ، فإن الأجزاء المتحركة في آلة البناء هي أشخاص. شركات مليئة بالناس ، على وجه الدقة.
تأكد من أن مشروع البناء - بغض النظر عن صغر حجمه - ينطلق دون عوائق ، يحتاج مالك العقار إلى فهمها جميعًا.
ولكن بدون خلفية في صناعة البناء ، قد لا تعرف ما هي هذه الشركات أو من هي ، أو حتى ما تفعله. سيشرح هذا الدليل كل شيء ، من أنواع أعمال البناء التي تصمم المشروع إلى تلك التي تقوم ببنائه بالفعل. سنستكشف بسرعة كل نوع من أنواع شركات البناء ، وما يفعلونه ، ومدى ارتباطهم به
إذا كنت في المراحل الأولى من مشروع البناء ، فقد لا تدرك كل شيء وكل من شارك في الحصول على الوظيفة. قد يكون اختيار المقاولين والمقاولين من الباطن والموردين المناسبين أمرًا صعبًا ، ولكنه يستحق الوقت الذي يقضيه.
جميع الأنواع التالية من شركات البناء لها دور تلعبه في إكمال المشروع ، وعادة ما تعمل بموجب عقد خاص بها أو بموجب عقد من الباطن. تنشأ المشكلة عندما لا يكون مالك المشروع على دراية بالعقود الحالية أو العقود من الباطن ، مما قد يؤدي إلى مشكلات في الدفع. ونظرًا لأن أي شخص تقريبًا في المشروع يمكنه تقديم امتياز ميكانيكي ، يمكن لمالكي المشروع أن يجدوا أنفسهم في مأزق مع شركات البناء التي لم يعرفوا بوجودها.
عندما يتعلق الأمر ببدء مشروع بالمال والرؤية ، فعادة ما يكون المطور العقاري هو المسؤول. بشكل عام ، يمتلك المطور العقاري العقار بالفعل ، ولكن قد يقوم مالك العقار أيضًا بتوظيف مطور لخبرته في الإشراف على المشروع.
إذا قام مالك المشروع بتعيين مطور عقاري ، فعادة ما يكون المطور على رأس المشروع. لديهم مهمة توظيف العديد من شركات البناء الأخرى ، بما في ذلك شركة التصميم
بالنسبة لجميع مشاريع البناء باستثناء أبسطها ، ستضع شركات الهندسة المعمارية أو التصميم الخطط التي ستتبعها شركات البناء الأخرى. عادة ما يتم تعيينهم من قبل مطور العقارات أو مالك المشروع.